Proyecto Técnico (metodología BIM) y Ejecución
Ingeniería
¿Cuál es
el objetivo?
El objetivo global
El objetivo último de estos servicios es materializar la definición del proyecto, alcanzando plenamente sus objetivos técnicos, económicos y de plazos. Es decir, asegurar la productividad, eficiencia y calidad de las obras, así como de las instalaciones y equipamiento, y todo ello cumpliendo los presupuestos y plazos aprobados por nuestros clientes en la Etapa de Definición.
La consecución de esta finalidad, pasa por el correcto desarrollo de 2 etapas, cada una de ellas fundamental para garantizar el resultado:
- Etapa de Proyecto, que se centra en el desarrollo de todos los documentos técnicos necesarios para guiar la Etapa de Ejecución.
- Etapa de Ejecución, que implementa los servicios de asistencia y control necesarios para obtener los permisos necesarios y materializar el proyecto con la calidad, presupuesto y plazos requeridos.
Objetivos de la Etapa de Proyecto Técnico
Desarrollar la definición de la inversión a través de documentos estructurados, que tienen una utilidad múltiple: aproximación técnica para la licitación ante contratistas y proveedores, justificar y respaldar la obtención de licencias y permisos, aproximación económica para la estimación de la inversión, documentar y facilitar los expedientes de solicitud de ayudas públicas.
- Minimizar desviaciones en calidad y presupuesto, mediante el desarrollo de una documentación completa y detallada, de gran calidad técnica pero también clara y estructurada, ya que debe ser correctamente interpretada por el propio cliente, los contratistas, proveedores y los servicios técnicos de la Administración.
Objetivos de la Etapa de Ejecución
Asegurar que el proyecto se materializa tal y como se preveía en la definición del mismo, actualizado con las modificaciones aprobadas en la Etapa de Proyecto, es decir, minimizar desviaciones en productividad, calidad, presupuesto y plazos.
¿Le resultan familiares estos problemas?
- Sus proyectos tuvieron importantes desviaciones en calidad, presupuesto y plazos.
- En la gestión de su último proyecto tuvo que implicarse personalmente (o su personal más valioso), mucho más de lo que le hubiera gustado.
- Sufrió una falta de liderazgo y de asistencia por parte de la Ingeniería que contrató: piensa que Ud. hizo gran parte del trabajo, a pesar de que pagó para que no fuera así.
- Considera que no se le asistió y defendió adecuadamente ante los contratistas y proveedores de la obra, especialmente en aquellas materias en las que Ud. no tenía una experiencia propia.
- Sufrió de una falta de información frecuente y fidedigna sobre la situación técnica, económica y de plazos de su proyecto.
- No desea volver a repetir la mala experiencia de la gestión de su último proyecto.
- Ha perdido total o parcialmente subvenciones y ayudas públicas debido a un proyecto mal documentado y presupuestado.
¿Qué valor aportamos para resolverlos?
De nuevo, nuestra experiencia y metodología en el desarrollo integral de proyectos, desde la definición a la ejecución y puesta en marcha, es la base del valor diferencial que aportamos en las etapas de Proyecto y Ejecución, y que permite evitar los problemas señalados anteriormente.
La experiencia y metodología se concretan en aspectos que aportan valor tangible para nuestros clientes, al asegurar el cumplimiento de los objetivos ya mencionados. Estos aspectos son:
- Metodología BIM para diseño y desarrollo de proyectos, integrada con la última tecnología, cálculo, presupuestos y renderización 3D.
- Dirección integrada del proceso, desde la definición, pasando por el proyecto y hasta la ejecución y puesta en marcha.
- Ello facilita la comunicación con el cliente, al existir un interlocutor único con nuestra empresa.
- Disponemos en plantilla de especialistas de gran experiencia para el desarrollo interno de cálculo de las construcciones e instalaciones, garantizando así una absoluta independencia de proveedores e intereses externos y una gran calidad en el desarrollo técnico.
- Nuestra independencia nos permite garantizar, asimismo, una metodología transparente y muy efectiva para la gestión de proveedores, que facilita ajustar los precios y minimizar desviaciones en calidad, coste y plazos.
¿Qué hacemos en esta área?
Etapa de Proyecto
Se centra en el desarrollo de todos los documentos técnicos necesarios para guiar la ejecución
- Anteproyecto y Proyecto Conceptual: documento de definición y aproximación preliminar a la inversión, hab itualmente incluido en Estudio y Definición del Proyecto (ver ficha de este servicio), aunque es posible también contratarlo de forma independiente.
- Proyecto Básico: documento de mayor nivel de definición que el Anteproyecto, útil para agilizar la solicitud de licencias y permisos previos a la ejecución, así como para respaldar expedientes de solicitud de ayudas públicas.
- Proyecto de Ejecución y Legalización: documento de máxima definición técnica y económica de la inversión a realizar, necesario para la legalización completa, así como para soportar los cuadernos de licitación a proveedores. Frecuentemente, el Proyecto de Ejecución se separa en diferentes componentes, para facilitar su gestión y tramitación:
- Proyecto de Actividad: incluye aspectos productivos y medioambientales, entre otros.
- Proyecto Constructivo.
- Proyecto/s de Instalaciones.
Etapa de Ejecución
- Implementar los servicios de asistencia y control para obtener los permisos y materializar el proyecto con la calidad, presupuesto y plazos requeridos.
- Gestión de proveedores: asistencia a la solicitud, a la gestión y selección de ofertas, así como a la redacción de contratos.
- Dirección facultativa de obras e instalaciones: gestión de la ejecución para asegurar que se ejecuta de acuerdo con el proyecto aprobado por el promotor.
- Dirección ejecutiva / gestión a pie de obra: asistencia diaria con un técnico de gran experiencia en obra, complementaria a la dirección facultativa.
- Gestión de trámites administrativos y legalización: asistencia a todo el proceso de obtención de licencias y permisos necesarios antes de la ejecución, y legalización completa de las inversiones tras su realización.
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